Calculette
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Maison 5 chambres sur 24341 m²
Description de l'offre
Lieu dit la Saubotte - Une propriété de charme pour une véritable vie à la campagne ! Vous rêvez d’espace et d’une vie au grand air, entouré de chevaux, d’animaux de la ferme et d’un grand potager ? Cette propriété est faite pour vous ! Implantée sur un terrain de 24 341 m², composé principalement de prairies, cette maison familiale en pierre, d'une surface habitable totale d’environ 210 m², est aussi idéale pour accueillir une grande famille. Au RDC, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de billard ainsi qu’un séjour avec mezzanine, ouvert sur sa charpente traditionelle. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, d’un bureau et d’une seconde salle d’eau et de WC indépendants. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires avec dressings vous attendent. Elles bénéficient d’un accès à une terrasse couverte dominant la propriété, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les environs. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier complètent cet espace. De nombreuses dépendances viennent enrichir cette propriété : Deux grandes caves ; Deux abris pour voitures ; Un atelier ; Un double carport indépendant ; Une terrasse couverte avec four à pain. Mais aussi une piscine maçonnée de 6 x 12 mètres, qui ne demande qu’à retrouver une seconde jeunesse. Une remise en service est à prévoir, avec le remplacement du liner, de la pompe et du système de filtration. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité, où chacun pourra imaginer et construire son propre projet de vie à la campagne !
Descriptif du bien
- Code postal : 33730
- Surface habitable (m²) : 212 m²
- surface terrain : 2,43 ha
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 41
- Année de construction : 1850
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 285 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 800 € et 5 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Noaillan (33730)
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