Calculette
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Maison pierre 140 m² + dépendance 90 m²
Description de l'offre
Venez découvrir cette charmante maison en pierre pleine de caractère, située dans le paisible village de Le Tuzan, au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à seulement 45 minutes de Bordeaux et son école primaire accessible à pied. Sur une parcelle de 1300 m², cette bâtisse de 1934 et dont le RDC a été entièrement rénové avec charme se compose d'une belle pièce de vie aux pierres apparentes et son carrelage en pierre naturelle, une cuisine et une pièce de 21 m² avec réserves eau et évacuations pouvant être aménagée en suite parentale. A l'étage un pallier pouvant faire office de coin bureau dessert une salle de bains, un WC et 3 belles chambres mansardées. Coté extérieur, une dépendance attenante d'environ 90 m² au sol laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Chauffage et eau chaude au Gaz, poêle à bois et climatisation réversible à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est de type individuel. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite dès à présent, n'hésitez pas à nous contacter.
Descriptif du bien
- Code postal : 33125
- Surface habitable (m²) : 141 m²
- surface terrain : 1 300 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Gaz, Bois, Climatisation
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Nombre de garage : 2
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1934
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 242 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 470 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 190 € et 7 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Le Tuzan (33125)
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