Calculette
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Exclusivité
Propriété de 9.5 HA
Description de l'offre
ST MAGNE - Quartier Douence
Maison en pierre de 1516 sur deux niveaux et d'une superficie habitable d'environ 156 m² + dépendances et petit studo de 37 m².
Au RDC : une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, une grande cuisine indépendante donnant sur une véranda, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage un grand pallier de 48 m² au sol aménagé en bureau dessert 2 autres chambres mansardées.
Coté annexes, un atelier avec abri voiture attenants à la maisn, une grange comprenant un garage, un abri voiture et un atelier et une troisième dépendance aménagée.
Le tout sur 22 740 m² de terrain en nature de bois et prairie et 72 340 m² de forêt non attenantes (juste de l'autre côté de la route !)
Attention, d'importants travaux sont à prévoir pour redonner tout le charme à cette maison de campagne.
Chauffage central au Fuel, assainissement individuel (non conforme) menuiseries simple vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33125
- Surface habitable (m²) : 156 m²
- surface terrain : 9,50 ha
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1516
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 450 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Magne (33125)
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