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Exclusivité
Maison 87 m² + combles aménageables
Description de l'offre
Louchats, village dynamique avec école et commerces de proximité, dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des Lacs d'Hostens, 40 min de Bordeaux et au coeur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, découvrez cette propriété pleine de potentiel.
Sur une parcelle de 2131 m², maison en pierre des années 1900, de plain-pied et d’une surface habitable d’environ 87 m² comprenant : une cuisine, une salle à manger, un cellier, 3 chambres, une salle d’eau et un WC.
A l’étage : les combles sont entièrement aménageables soit environ 80 m², à l’extérieur, une terrasse couverte.
Des travaux de rénovation sont bien entendu à prévoir (menuiseries simple vitrage, assainissement individuel non conforme, électricité à revoir, isolation...), la toiture de la maison a été révisée en 2014.
Un renseignement ou une demande de visite ? appelez nous dès à présent !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33125
- Surface habitable (m²) : 87 m²
- surface terrain : 2 131 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1900
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 210 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Louchats (33125)
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