Description de l'offre

Louchats, village dynamique avec école et commerces de proximité, dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des Lacs d'Hostens, 40 min de Bordeaux et au coeur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, découvrez cette propriété pleine de potentiel. Sur une parcelle de 6 400 m² (entièrement constructible et divisible), maison en pierre des années 1900, de plain-pied et d’une surface habitable d’environ 87 m² comprenant : une cuisine, une salle à manger, un cellier, 3 chambres, une salle d’eau et un WC. A l’étage : les combles sont entièrement aménageables soit environ 80 m². A l’extérieur, une terrasse couverte, une première dépendance en pierre au RDC composé d’une annexe avec point d’eau et cheminée, un atelier, un auvent, un autre atelier et une ancienne bergerie. L’étage en ossature et bardage bois en nature de grenier à foin. Une seconde dépendance en nature de grange en bois. Des travaux de rénovation sont bien entendu à prévoir (menuiseries simple vitrage, assainissement individuel non conforme, électricité à revoir, isolation...), a toiture de la maison a été révisée en 2014, celle de la dépendance en 2000. Un projet en perspective ? ...alors une visite s’impose pour apprécier volumes et potentiel !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques